Ru-pole.ru

Агро Журнал "RU Поле"
8 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какая максимальная (допустимая) высота деревьев на садовом участке?

Какая максимальная (допустимая) высота деревьев на садовом участке?

У соседа недавно срубили несколько деревьев аргументируя это тем, что запрещены высокие деревья. У меня же растут ели на участке, их высота около 6 метров, боюсь, что тоже захотят срубить. Вообще это законно? и какая максимальная высота деревьев должна быть на садовом участке?

Максимальной высоты не существует.

То есть получается следующее:

Есть граница двух участков, деревья высотой более трёх метров (как видите цифра, одна, более 3-х, без ограничений) должны находиться не ближе 3-х метров от границы участков.

А в северной стороне участка, если захотите посадить дерево выше 3-х метров и ближе 5-и метров от межи, придётся брать письменное разрешение у соседа.

Но не забывайте, что есть такое понятие как «ненадлежащие состояние деревьев» то есть аварийное состояние дерева.

В этом случае Ваш сосед, может написать заявление-жалобу, приедет специальная комиссия, оценит увиденное и деревья могут спилить, даже если они посажены по нормам.

К «ненадлежащему состоянию» относятся многие факторы, к примеру если количество сухих ветвей в кроне, превышает 50% от общего количества.

Гнилые стволы, разрушенная кора, слабая корневая система, дерево наклонено и явно создаёт аварийную ситуацию (может упасть).

В общем вот так получается.

Если высаживать деревья дальше, трёх-пяти метров от межи и ухаживать за деревьями, то его высоту ограничит природа.

Даже при СССР, где регламентировалось сколько, чего и каких размеров должно находиться на садовом участке, каких-то ограничений по высоте дерева не было.

Может я не прав, но вроде сейчас также нет никаких ограничений по высоте, есть только минимально допустимые расстояния до строительных объектов и минимальные расстояния между деревьями в зависимости от их высоты.

Вот таблица расстояний, которая зарегламентирована в документе — № 78 СНиП 2.07.01-89 в выпуске от 16.05.89 г.

Единственное что — это если крона дерева свыше 5 метров, то тогда расстояние до объектов нужно увеличивать.

Возможно в мерах безопасности может быть принято решение о ликвидации высоких деревьев, но законов об этом нет.

Ограничений по высоте нет (насколько мне известно, есть ограничения по высоте дома, чем он выше, тем дальше должен находиться от межи участка), однако, есть требования к правильной планировке садоводческих территорий. При выращивании деревьев и других насаждений, необходимо придерживаться следующих требований:

1 деревья высотой более 3 м сажают на расстоянии не менее 3 м от межи участка; в северной части участка на расстоянии менее 5 м от межи соседнего участка такие деревья можно сажать, только получив письменное согласие владельца соседнего участка;

2 низкорослые деревья до 3 м, сажают на расстоянии не менее 2 м от межи участка;

3 кустарники высаживаются на расстоянии не менее 1 м от межи участка;

4 на меньшем расстоянии, чем указано в пунктах 1, 2 и 3, можно вести посадку только по письменному согласию хозяина соседнего участка.

Если расстояние от соседнего участка в пределах нормы, думаю, что правы все же Вы.

Возможно, более подробную информацию Вам удастся найти в СНиП 30-02-97. Помочь решить Ваши разногласия с соседом, возможно, помогут в Государственной инспекции по планированию территорий и застройки.

Россельхознадзор / Форум

федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору

Поиск Последние темы Горячие темы Список участников На главную страницу
Регистрация / Вход
Высокорослые деревья на дачном участке
Индекс форума » Земельный контроль. Общие вопросы
АвторСообщение
Alien2100

Зарегистрирован: 26/06/2016 18:52:33
Сообщений: 2
Оффлайн

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста осуществляет ли Россельхознадзор контроль за целевым использованием земель относящихся к землям сельхозназначения, на которых в последствии образованы земельные участки для занятия садоводством (дачные участки)?

На соседнем дачно участке сосед не хочет убирать березы, сейчас их две. До этого у него росло еще два высоких дерева, которые упали на наш участок.
Помимо того что постоянно сохраняется опасность во время сильного ветра, что эти две березы так же упадут и нанесу вред нашему имуществу, они сильно затенят наш земельный участок. Высота их 20-25 метров.
Какую помощь может оказать Россельхознадзор в этом вопоросе? Ведь выращивание берез на дачном участке явно не соответствуют его целевому назначению прописанному в ФЗ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН»:

Можно обязать соседа убрать эти березы?

P.S. не нашел в законодательстве определения терминов высокорослые деревья, которые упоминаются в СП и СНиП «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ
(ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ «. Как определить какое дерево является высокорослым, а какое нет?

IceCat

Зарегистрирован: 18/06/2016 11:59:51
Сообщений: 10
Оффлайн

СНИП-ы декларируют минимальное расстояние от деревьев до границ участка. Для высокорослых — одно расстояние, для низкорослых — другое. У соседа какое расстояние ? Вы этого не написали, а это важно. Если и те и те расстояния выполняются, то какая разница, насколько они высокорослые.

Укажите также точно ВРИ вашего участка (дословно) из вашего свидетельства о собственности — у соседа участок скорее всего такой же как у вас. Вы этого не написали, а сами можете и неправильно толковать ВРИ.

По сложившейся судебной практике, если сосед просто нарушил СНИПы, этого обычно недостаточно для решений суда. Чаще всего нужно доказать еще и ущерб вам лично (заявителю) или угрозу ущерба. Уменьшение инсоляции, угрозу падения и пр. При этом, голословные заявления об ущербе не примут точно, их нужно как-то обосновать. Инсоляцию вообще только экспертизой можно доказать, имхо.

Россельхознадзор не компетентен инспектировать дачные участки — об этом написано в соседней ветке про строения на сх участке. Все законы процитированы. Дачный участок, равно как и любой другой, исключенный из закона об обороте сх земель, попадает в компетенцию Росприродонадзора, а не Россельхознадзора. А также в компетенцию Росреестра.

Можете попытаться сунуться туда и туда, расскажите потом что из этого получится. Росприроднадзору мотивируйте, что выращивание берез на сх участке (пускай даже и дачном) является зарастанием и закустариванием сх земель по коап 8.7, постройка дачи на сх участке является самовольным снятием или уничтожением плодородного слоя под пятном застройки по коап 8.6 (разрешение на строительство, даже если оно есть, не тождественно разрешению на работы связанные с уничтожением плодородного слоя на сх участке — это два разных разрешения). И им обоим — росприродонадзору и росреестру, мотивируйте что выращивание берез на дачном участке является нарушением его ВРИ по документу, т.к. березы не являются сх культурами — коап 8.8.

Правда вопрос о том что является сх культурами, а что не является, по-моему, открыт и нигде не нормативно не установлен.

Мне искренне интересно, что у вас из этого выйдет в реальности. Расскажите потом, пожалуйста.

P.S. Сосед тоже может применить к вам коап 8.6. Дачу построили? Парковку сделали ? Дорожки отсыпали ? Септик закопали ? А разрешение на уничтожение плодородного слоя есть ? Ах, вы даже не знаете, где его берут. Ну в следующий раз узнавайте. Штрафен-штрафен.

Это сообщение было редактировано 2 раз. Последнее обновление произошло в 26/06/2016 21:54:46

Бывший

Зарегистрирован: 29/10/2012 11:22:49
Сообщений: 173
Оффлайн

Как сказал бы сотрудник РСХН можно и к лесникам предъявить претензии, лесные угодья которых граничат с садовыми участками, чтобы вырубали лес, т.к. он слишком затеняет участок.
древний

Зарегистрирован: 21/12/2010 23:05:53
Сообщений: 9166
Оффлайн

эх, ну и людишки у нас.
Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 206-ФЗ «О карантине растений»

Статья 14. Карантинные фитосанитарные требования

4. Запрещается применять карантинные фитосанитарные требования для решения задач, не относящихся к карантину растений.

Alien2100

Зарегистрирован: 26/06/2016 18:52:33
Сообщений: 2
Оффлайн

IceCat, спасибо за развернутый ответ.

Укажите также точно ВРИ вашего участка (дословно) из вашего свидетельства о собственности — у соседа участок скорее всего такой же как у вас. Вы этого не написали, а сами можете и неправильно толковать ВРИ.

Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?

Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.

Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2011.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;
четыре этажа – не менее 20 м;
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2011.

Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.

Соседка хочет спилить мое дерево

Вы отвечаете на такие необычные вопросы, возможно, поможете и мне.

Соседка по даче угрожает спилить дерево на моем участке. Она считает, что в случае урагана дерево может упасть на ее дом. Дерево не выглядит аварийным, но теоретически такая ситуация возможна. Вопросы у меня такие.

Будет ли соседка нести ответственность, если спилит дерево на чужом участке? Мы живем тут не постоянно, вполне может так случиться, что мы приедем, а дерева нет.

Буду ли я нести ответственность, если дерево действительно упадет во время урагана на дом соседки?

Можно ли застраховать дерево? Или крышу соседки от падения дерева?

С уважением, Алена

Все деревья, расположенные на вашем участке земли, — это ваша собственность. Любая собственность охраняется законом. Но есть нюансы.

Дерево принадлежит вам по праву

Основной закон для всех собственников — гражданский кодекс. Он говорит: все растения на вашем участке — ваша собственность.

Закон охраняет ваше дерево от посягательств соседки. Если она самовольно спилит дерево на вашем участке, она испортит вашу собственность. За порчу чужой собственности придется ответить по закону. Вот, например, решение суда Иркутской области по похожему делу: сосед самовольно спилил деревья, а потом заплатил за это 70 000 рублей.

Но у собственника есть и обязанности

Раз дерево ваша собственность, то и ответственность за него несете вы. Если дерево упадет от старости, то очевидно, что это результат вашего бездействия: вы не спилили его самостоятельно. Вы собственник земельного участка и обязаны за ним следить, в том числе и за тем, чтобы деревья не падали куда попало. Это называется бременем содержания.

Садовые товарищества могут установить дополнительные ограничения на владельцев участков. Например, провести общее собрание собственников и запретить содержать на участках деревья выше определенной высоты или старше определенного возраста. Могут даже запретить сажать определенные виды деревьев — это законно.

Еще закон обязывает вас как собственника земли соблюдать различные требования и регламенты: строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные.

По этим правилам и регламентам есть минимальные расстояния до границы соседнего участка в садовых, дачных товариществах:

  • от стволов высокорослых деревьев — 4 м;
  • среднерослых — 2 м;
  • от кустарника — 1 м.

Что такое высокорослое дерево, закон не регламентирует. На практике рекомендуют считать высокорослыми деревья выше 3 м.

К домам на участке тоже есть требования. Ваш дом должен быть не менее чем в 3 метрах от границ соседей. Дом соседей тоже должен стоять не менее чем в 3 метрах от границы вашего участка. Если у вас участок ИЖС , то нормативы те же самые.

Единственный спорный момент в законодательстве — то, что нормы эти относятся к строительству. Не очень понятно, как их применять, если вы приобрели участок, где уже росли деревья не по правилам. Некоторые суды говорят, что в таком случае эти нормы не действуют, а некоторые — что наоборот.

Как видите, если вы и соседи учли все нормы, то даже падение дерева высотой до 7 метров, не должно повредить постройки: дерево стоит в 4 м от забора, а дом соседей — еще в 3 м с другой стороны забора. Если угроза все же есть, то надо смотреть: это дерево слишком близко к дому соседей или дом соседей слишком близко к дереву. Или все вместе, или ничего из этого, просто дерево высокое. Это повлияет на определение степени вины каждого из вас в случае падения. Но установить это может только экспертиза и суд.

Кстати, если ваши деревья растут не по правилам, соседка может заставить вас через суд их спилить. Можно почитать решение Калтанского районного суда, где владельца деревьев обязали их спилить.

Какая может быть ответственность

Если ваше дерево все же упадет на соседский дом, ответственность будет зависеть от совокупности всех условий падения. Вы можете решить это с соседями полюбовно, но, скорее всего, решать будет суд.

В любом случае именно соседям придется доказать, что это ваша вина. Для этого потребуется экспертиза. Она покажет: это дерево было аварийным или это вы не соблюдали требования к планировке участка или устав садового товарищества. Если вашу вину докажут, придется отвечать перед соседями за весь ущерб.

Немного иная ситуация будет, если дерево упадет в результате урагана. Если дерево было аварийным или требования по планировке не соблюдены — то все понятно. И неважно, что был сильный ветер. Важно, что изначально владелец дерева нарушил правила. Знал, что дерево может упасть в ураган, и не предотвратил это. С точки зрения закона, он не проявил достаточную предусмотрительность.

А вот если в результате урагана упало здоровое дерево, которое растет на правильном расстоянии от границ участка, то это обстоятельства непреодолимой силы. За них вы не отвечаете, это форс-мажор.

Поможет ли страхование

Теоретически вы можете выступить страхователем имущественного вреда, которое может быть причинено соседям вашим деревом. Ведь застраховать можно не только имущество, но и свою ответственность.

Соседей можно указать в качестве выгодоприобретателей по договору страхования. Но согласится ли страховая компания принимать на себя такие риски — вопрос, на который может ответить только сама страховая.

Если ваша соседка согласна на такие условия, обратитесь в страховую. Но как правило, дома и дачи и так страхуются от стихийных бедствий и повреждений самими собственниками. Другое дело, что если дерево упадет по вашей вине, то страховая выплатит соседке деньги на ремонт, а вот перед страховой придется отвечать вам.

Читать еще:  Как ухаживать за колоновидными деревьями
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector